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花蓮買房賣屋 花蓮【七星潭海景第一排會館】民宿
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：31.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
明潭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：279.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：86.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 民宿
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「有意投資民宿產業」的買家，而不適合「尋求自住或一般居住」的購屋者。
主要理由： 若您擁有足夠的資金與營運管理能力，此物件具備極高的投資潛力。其核心價值在於「七星潭第一排海景」與「新穎建築」的稀缺性，這在花蓮地區是難以複製的競爭優勢。然而，您必須意識到這是一項「商業投資」而非單純的房地產持有。高昂的總價、商用稅制差異、車位缺失問題，以及潛在的颱風地震風險，都需要在購屋前進行嚴謹的財務試算與法規評估。建議您確認周邊競爭民宿的入住率及自身是否具備妥善的管理機制後，再行決定。
問與答
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
嗨！大家好
我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
擁有20年的專業經驗，我的使命就是幫助您找到夢想中的家或最具潛力的土地。
我的特質不僅是負責與專業，更是細心到每一個細節，對於每位客戶我都能夠感同身受，陪您一起走過這段重要的旅程。
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